政府建議修訂劏房租務管制續租的加租上限,由15%下調至10%。香港業主會會長佘慶雲今早在電台節目直言「無眼睇」,他批評政府的修例建議是偏幫租客,認為新建議會令劏房業主不願再經營,自己亦不明白為何仍要留在劏房市場,已出售相關物業。
陳帆強調劏房業主拒租客續租 , 最高罰則可囚3年 , 詳情即睇【下一頁】
佘慶雲指劏房業主大多只是小業主,出租單位是辛苦儲錢買來,也要承擔風險和維修開支,但現在「誰大誰惡誰正確」,認為「2+2」優先續租權的死約安排對業主已十分不便,今次修訂更顯政府偏幫租客,將私樓公屋化處理,減低業主經營劏房的意欲,且已有業主表明在條例通過前會退出市場,認為最後受害的是租客。
全港關注劏房平台召集人鄧寶山指,建議下加租上限至10%是相對合理。他指各區團體近日接獲零星個案,指有劏房業主趁立法前的「空窗期」,在續約時加租,相信只要出租仍有利可圖,業主就不會退場,並強調當局應在租管條例訂明起始租金水平。
立法會《2021年業主與租客(綜合)(修訂)條例草案》委員會主席鄭泳舜認為,劏房租管建議同時是保障業主及租客,現時劏房呎租高,不相信業主有大誘因把劏房拆除出售。他稱將續租加租上限下調至10%是根據差餉物業估價指數計算,與公屋加幅上限看齊,且在「2+2」優先續租權的安排下,租住4年將只加租一次,故幅度尚算合理,惟政府長遠應設法逐步減少劏房。
撰文︰歐文瀚
責任編輯:蔡少紋
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